Les appartements comme les maisons individuelles, dont la construction est antérieure au premier janvier 1949, sont concernés par la réalisation obligatoire d’un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) où diagnostic plomb avant-vente ou avant location.
Cette recherche de plomb qui se déroule in situ doit être conduite par un opérateur certifié plomb et se concentre sur les revêtements et peintures du logement, il ne concerne pas les canalisations.
En effet, c’est dans ces couches de matériau que le plomb est susceptible d’avoir été utilisé comme composant jusqu’au premier janvier 1949 date de l'interdiction totale d'utiliser des peitures où des revêtements contenant du plomb.
Un diagnostic plomb, c’est avant tout un mesurage de la teneur en plomb à l’aide d’un appareil spécifique à fluorescence X, outil portatif à source radioactive scellée, qui requiert de la part du diagnostiqueur une attestation de formation à la radioprotection et qui permet de détecter une concentration de plomb de façon extrèmement fiable fiable.
Grâce à cette mesure, il est possible de savoir si le plomb présent dans le logement dépasse la valeur limite (1 mg /cm2) au-delà de laquelle des mesures doivent être prises.
Mais le constat de risque d’exposition au plomb ou CREP permet aussi de s’assurer qu’aucune forme de plomb dégradé ne figure dans le logement étudié.
Par plomb dégradé, on entend des écailles de plomb comme de la poussière de plomb, que les enfants risquent d’ingérer.
Dans une telle situation, le donneur d’ordre doit bien évidemment se lancer rapidement dans un programme de travaux pour enrayer durablement cette exposition.
les diagnostics obligatoires