Le secret d’une mise en location réussie est sans aucun doute une bonne anticipation des documents réglementaires exigibles et à fournir à votre futur locataire, dont ceux contenus dans le DDT (Dossier de Diagnostic Technique) de location à annexer au bail.
Le DDT locatif est susceptible de contenir les diagnostics immobiliers obligatoires suivants : un Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ), un Constat de risque d’exposition au plomb ( CREP ), une copie de l’état d’amiante , un état de l'installation intérieure d'électricité, un état de l'installation intérieure de gaz et un État des risques et pollutions ( ERP ).
Depuis juin 2020, l'état des nuissances sonores aériennes (ENSA) est également obligatoire en cas de vente.
Vous devez aussi veiller à ce que la surface habitable loi Boutin de votre logement, apparaisse dans votre annonce immobilière de location comme dans le contrat de bail, et qu'elle soit calculée avec justesse et ne présente aucune erreur susceptible d’impacter le montant du loyer que vous avez fixé ( erreur inférieure à 5% ).
Pour plus de sécurité, n’hésitez pas à vous renseigner auprès des conseillers DIAGMAX, qui peuvent vous établir un devis gratuit et complet, exonéré de tout engagement.
les diagnostics obligatoires