Un bâtiment autre qu’à usage d’habitation comme un commerce, un immeuble de bureaux, un hôpital, un hôtel, un théâtre ou tout autre ERP ( Etablissement Recevant du Public ) exige aussi la réalisation d’un DPE lors de sa vente, de sa location et même parfois indépendamment de toute transaction immobilière selon sa surface où son affectation.
Toutefois, pour ces locaux du secteur tertiaire, le diagnostic de performance énergétique est différent du DPE d’un logement parce que leur occupation n’est pas forcément continue et que leurs équipements, relatifs au chauffage, à la climatisation, à la ventilation, comme à l’eau chaude sanitaire sont utilisés dans de plus vastes espaces et à des rythmes différents.
Le DPE applicable pour ce type de locaux est le DPE avec mention tertiaire, soit un diagnostic de performance énergétique parfaitement adapté à leur spécificité et qui relève d’une montée en compétence du diagnostiqueur certifié qui l’accomplit avec le suivi d’une formation plus longue et plus complexe.
Le DPE avec mention tertiaire témoigne aussi à l’étape de la rédaction du rapport quelques différences avec un DPE classique : on ne parle plus de surface hors œuvre nette mais de surface thermique Sth et les étiquettes "énergie" et "climat" se déclinent en trois modèles selon le type d’activité exercée au sein du bâtiment.
Toutefois, le rapport du DPE avec mention tertiaire présente aussi de nombreuses similitudes avec le DPE "individuel" puisque l’opérateur certifié DPE avec mention inclut aussi dans ce compte-rendu très utile à tous les niveaux de nombreuses recommandations pour optimiser les consommations d’énergie, en adoptant un comportement éco-responsable comme en opérant une transition énergétique, avec le chiffrage de nombreuses préconisations de travaux de rénovation énergétique à l’appui.
les diagnostics obligatoires